SFE上海创业加盟展了解到今年第二季度，购物中心的零售和餐饮店的比率分别为0.89和1.06，与前一季度相比，儿童和儿童店的比率反弹至0.75，生活服务、文化、体育和娱乐的比率出现“逆转”，从扩张到收缩，开业和关闭店的比率分别为0.94和0.83。

SFE上海创业加盟展了解到，在品牌调整方面，零售和餐饮调整的数量本季度有所增加，总体而言，仍然是零售>餐饮>生活服务>儿童亲子>体育娱乐。

专家指出，当前消费相对偏弱，对居民可支配收入和边际消费倾向的预测较为谨慎，在基准情形下，二者可能继续运行在较低水平，其背后的核心逻辑是居民仍面临着“就业-收入-消费”周期和财富存量有待改善的双重冲击，居民消费能力和消费意愿的提升将是弱而慢的。

在这种情况下，购物中心大力抓住零售和餐饮等传统核心业务模式，这是租金和客流的“大头”，并加快更换速度，以满足消费者的更新鲜，增强品牌模式的吸引力，并保持项目的核心竞争力。

在生活服务、文化、体育娱乐等业态中，多数品类属于非刚性消费，受消费者支出能力和消费意愿影响很大，出租率不如零售好，客流带动效果不如餐饮好，在商场的稳定性相对较低。此外，经过三年的波动和疫情上行走势，商业业态的比重有所提高，同行业的竞争加剧，洗牌在所难免。

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